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《大纪元》受邀亚太地产颁奖峰会 大陆地产商现场三退(图文)

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正文

5月8至9日,大纪元时报以媒体赞助商的身份受邀参加在马来西亚吉隆玻举办的2014年亚太地产颁奖峰会(Asia Pacific Property Awards Summit),并主持了以“机遇与危机并存的中国市场”为专题的圆桌讨论会,有获奖大陆地产商把刻有大纪元中英文名称的奖牌捧回大陆,还有的商人到大纪元展位公开声明三退并索取《大纪元时报》和《九评共产党》光碟。

据参加这次峰会的大纪元时报亚太市场顾问Daisy Lee介绍,此次主办方邀请大纪元时报作为唯一中文媒体赞助商的原因是看重大纪元时报的国际影响力。她说:“现在全世界的地产开发商和代理商都将目标锁住中国市场。大纪元作为一个独立的媒体,提供不过滤的中国大陆真实新闻资讯,对生意决策者非常重要。所以今年以来短短的5个月内,大纪元频频受邀参与这种国际大型地产展览、峰会等,从2、3月份的欧洲比利时、荷兰,到4、5月份的亚洲新加坡和马来西亚。 这类国际地产活动的主办单位或许已经意识到,只有大纪元才能帮他们帮助他们的客户‘看懂中国’(Know China),找到有实力的中国投资者。”

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亚太地产颁奖峰会于马来西亚吉隆坡举行。(大纪元)

在中国投资房产风险大

本届亚太地产颁奖峰会(Asia Pacific Property Awards Summit)在5月8日的第一天,是以10个不同专题的圆桌讨论会开始。大纪元时报主持的论题“机遇与危机并存的中国市场”,吸引了来自马来西亚和中国大陆的房产开发商、地产仲介和建筑师。因参与的人数超出报名限定的人数,主办方只能在圆桌外圈另外加座。

讨论会主持Daisy Lee介绍了讨论议题的前提:近年来中国外逃资金中的大量一部分流向国际地产,全世界的地产开发商和代理商都将目标锁住中国市场;与此同时,因为中国将成为全球最大的经济体, 国外的投资也在不断的流入中国。与资讯透明和新闻自由的国际市场不同的是,中共对内利用极权专制控制国内媒体,对外以威逼利诱来渗透和影响海外中文及其它语种主流媒体,许多和中国有生意往来的投资决策者,因不了解中国发生的真实情况而导致投资失败。

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圆桌会议。(大纪元)

总部设在荷兰阿姆斯特丹、在中国大连有投资专案的凯丹置地(Kardan Land)代表周小姐表示,地产开发商在中国经营会遭遇各种各样的困境。她说:“中国的政策很多,在那里发展房产很难,融资很难,各种税费也很多。前几年房产市场过热,现在连中国人也撤出中国市场,往外投资。”

中国大陆建筑公司绿舍都会的首席建筑师兼董事戴先生也说,中国现在的2、3线城市,房产专案确实有发展起来,但市场接近饱和。中国现在的地价高,一般民众负担不起,而且中国很多制度不完善,所以在中国投资要承担很大的风险。

针对国外开发商去中国销售物业面临的机会和挑战,Daisy Lee提到不少海外开发商之前向大纪元表示,因为中国代理要求的仲介费用太高,超出正常国际标准2%至5%,致使他们被迫将在中国的销售价格提高达20%。

参加圆桌会的马来西亚本地开发商MIP Properties的业务发展经理Kenny Sim表示,一般开发商也没有那么高的利润。即使中国市场机会再大,许多开发商也不愿搭上丧失企业信用的风险。

大陆地产商:从香港带大纪元回国没问题

与以往大纪元参与的展会不同的是,本次亚太地产颁奖峰会的一些获奖者为中国大陆的企业。参与大纪元主持的圆桌讨论会的企业,一半是来自大陆或外国在大陆的投资企业。他们大部分早就通过各种管道了解大纪元和阅读大纪元的新闻。

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大纪元展位。(大纪元)

据马来西亚大纪元报社的销售经理郭先生介绍,《大纪元时报》其实在大陆已经广为人知,特别是在做生意的人当中。他举例说,在峰会的第二天,一位大陆地产老板和他的两位员工走到大纪元的展位前,该老板表示自己敬佩大纪元敢讲真话,中国共产党媒体上讲的都是假的。看到自己两位员工有顾虑,该名老板就向他们介绍自己,每次到香港拿到《大纪元》放在箱子,都能顺利带回大陆,根本没问题。

郭先生表示,他和展位上的同事看到这个老板如此有正念,就给他起了个“阔堂”的化名做了三退(退出中共、少先队和共青团),取意为“堂堂正正 路途广阔”的意思。他的两个员工在他的带动下也声明退出了少先队和共青团。

另一位大陆商人表示自己在年轻时就主动退出了共青团,但了解到三退的意义是用行动退给“宇宙最大的神灵看”时,当即表示要用真名退出。

马航事件冲击大陆在马开发商 大纪元独家报导成抢手货

马航事件对马来西亚地产的影响是本次圆桌讨论会和马来西亚本地房产行业人士关心的焦点。据Daisy Lee介绍,大纪元此次带到峰会上的独家报导“马航事件与吉隆玻佛教大会或涉中共绝对黑幕”的报纸很快被拿光。她说:“许多人到我们的展位上来讨论马航事件,他们都认为马国政府在处理此事件中不明朗的态度,似乎是在帮中国政府掩盖着什么。”

在圆桌会议上讨论了马航事件对马来西亚房地产市场的影响时,开发商MIP Properties公司的Kenny Sim表示,马来西亚的地产市场的确受到阴影笼罩的马航事件的影响,他们公司有一个来自大陆的看房团,在马航出事后取消了行程,但他认为受到马航事件冲击最大的还是在马来西亚投资物业的中国开发商。

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圆桌会议。(大纪元)

他的同事Dave Soh透露说:“他们(中国投资者)认为马来西亚政府在此事件上的处理方式糟糕,影响到他们的投资信心。”但他表示,马来西亚地产在包括香港、台湾以及韩国、日本的亚洲地区并未受到影响。

据他和另一位开发商LBS公司业务发展部经理Jason Yeoh透露,来自中国大陆的大型国企开发商携带充裕的大陆资金,近几年在吉隆玻和马来西亚南部靠近新加坡的依斯干达经济特区大量置地,规划的物业规模,动辄几千套甚至上万套,并且价格明显高于本地物业,形成了与本地市场格格不入的局面。

Kenny Sim表示,这些大陆发展商的物业主要是卖给大陆人,他说:“连他们的整个销售团队都是从中国搬过来的。负责接待国内一批一批的看房团。有的开发商甚至采取买一送一的促销方式,即在国内买一套几千万(人民币)的别墅,送一套在马来西亚的公寓。”

Jason Yeoh说:“他们的价格对于本地人而言是相当高,又是免费送的,这样的做法导致这个地区的房产有价无市,使这个地区成为鬼市。”

Daisy Lee认为,中国投资者的负面反映,除了受到事件本身中国游客失踪的影响以外,也与中共利用舆论工具控制大陆媒体,使大陆读者接受到的都是单一片面的内容有关,而中共喉舌对重大事件的报导,从来都是掩盖事实真相。

最具产业水准的国际地产大奖

本次举办的亚太房地产大奖(Asia Pacific Awards)是国际房地产大奖(International Property Awards)的其中一个区域大奖,其它区域大奖尚包括非洲、中南美洲和欧洲等。首届国际房地产大奖于1995年创办至今,已有19年。

筹委会主席史尔德(Stuart Shield)在受访时表示:“国际房地产大奖公开给全球的住宅和商业产业界的业者,参加大奖的评审团由经验丰富的专家组成,他们的专业涵盖了产业领域的所有范围。评审团全方位的评审产业的各项条件,以挑选符合奖项标准的产业,包括理念、地点、行销、设计、设施和材料等等。得奖者是世界上最具水准的产业公司。”

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